Bedő
Rendezés alá vont területek:
Bedő község közigazgatási területe
A község mindezidáig településszerkezeti tervvel és helyi építési szabályzattal (a továbbiakban együtt: településrendezési eszközök) nem rendelkezett.
Bedő Község Önkormányzata a település rendezett fejlődése érdekében 2020. évben a 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet tartalmi követelményei és eljárásrendje alapján elkészíttette a településszerkezeti tervét és helyi építési szabályzatát (a továbbiakban együtt: településrendezési eszközök).
A településrendezési eszközök készítésével önkormányzat célja a valós fejlesztési célokhoz igazodó területfelhasználás és építési övezeti besorolás megteremtése volt. Ezzel kívánta az Önkormányzat elősegíteni többek között azt, hogy a községben a lakosok helyben megmaradjanak, a tervezés időszakában tudható várható fejlesztéseikhez jobban igazodó építési jogok legyenek, illetve a község gazdasági fejlődése meginduljon.
A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet szerinti teljes eljárás lefolytatásra került, melynek eredményeként a településrendezési eszközök jóváhagyásra kerültek az alábbi döntésekkel:
- településszerkezeti terv és leírás:102/2020. (XII.23.) határozat
- helyi építési szabályzat és szabályozási terv: 12/2020. (XII.23.) önk. rendelet
Helyi építési szabályzat tartalmi összefoglalója:
Első rész
I. fejezet 1. §-6. §:
A rendelet hatályáról és alkalmazásáról rendelkezik. Bevezeti a rendelet mellékleteit. A rendeletben használt fogalmak értelmező rendelkezéseit vezeti be.
II. fejezet 7. §-12.§:
Közterület alakítására vonatkozó előírásokról rendelkezik, mely a belterületen az új kiszolgáló utak építése, a gépjármű elhelyezés, magánút kialakítás építési jogi feltételeit szabályozza.
III. fejezet 13. §-15.§:
Helyi értékvédelem, kulturális örökségvédelem, klímabarát településszerkezet kialakítására vonatkozó előírások meghatározása történt.
IV. fejezet 16.§-18.§:
A táj- és a természeti környezet védelmére vonatkozó előírások, melyben a birtokközpont létesítésre vonatkozó helyi szabályozás történt.
V. fejezet 19.§-28.§:
Környezetvédelem, vizek védelme, zaj- és rezgés elleni védelem, levegővédelem, termőföld- és talaj védelme, kommunális szennyezésre vonatkozó helyi előírások kerültek rögzítésre.
VI. fejezet 29.§:
Veszélyeztetett területekre vonatkozó előírások helyi szabályozása történt.
VII. fejezet 30.§-31.§:
Egyes sajátos jogintézményekkel kapcsolatos előírások, melyben a telekalakításhoz kapcsolódó helyi szabályok megalkotása történt.
VIII. fejezet 32. §-34.§:
Közművek előírásai, melyben a közüzemi vízellátás, szennyvíz és csapadékvíz elvezetés, energiaellátás, valamint az elektronikus hírközlés hálózatai, létesítményei és biztonsági védőtávolsága, villamosenergia ellátás, vezetékes- és vezeték nélküli elektronikus hírközlésre vonatkozó elhelyezési szabályok, közmű védőterületekhez kapcsolódó eljárási rendelkezések történtek.
IX. Fejezet 35.§-50.§:
Építés általános előírásai
A fejezetben szabályozott előírások a Község teljes területére vonatkoznak, amennyiben e rendeletben a vonatkozó övezeti, építési övezeti előírások másként nem rendelkeznek.
X. Fejezet 51. §:
Katasztrófavédelmi osztályba sorolás alapján meghatározott elégséges védelmi szint követelményei
A Község területe II. katasztrófavédelmi osztályba tartozik, melyhez kapcsolódó előírások bevezetésére volt szükség.
Második rész
XI. Fejezet 52.§-74.§:
Beépítésre szánt építési övezetek előírásai
A község területének beépítésre szánt területei sajátos használatuk szerinti építési övezetekre, övezetekre történő besorolása történt, továbbá az ezekhez kapcsolódó helyi építési szabályok megalkotása történt a helyi jelleg figyelembevétele mellett.
Harmadik rész
Záró Rendelkezések75. §:
Hatályba lépésről és alkalmazásról szóló rendelkezés.
A jóváhagyott településrendezési eszközök megtekinthetők - terjedelmi korlátok miatt -az Önkormányzatnál, továbbá a HÉSZ az njt.hu/önkormányzati rendeletek között.
Bedő, 2021. január 6.
Eszenyi Antal
polgármester